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民生信托-X903号石家庄住宅项目集合资金信托计划-信托产品

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民生信托-X903号石家庄住宅项目集合资金信托计划-信托产品

百强开发商省会城市核心城区标准432住宅项目+毗邻两大重点高校+超低楼面价+核心区域住宅用地第一顺位前置抵押+AA+交易对手担保+18个月期限!
【XX信托-X903号石家庄住宅项目】
【基本要素】10亿(本次募集2亿)/18个月/半年付息/300万-1000万 8.6%-8.8%(税后)
【资金用途】最终用于石家庄市河北科技大学南侧地块项目开发建
【风控措施】
土地抵押:核心区域住宅用地第一顺位前置抵押;
质押担保:项目公司100%股权提供质押担保;
保证担保:当代节能置业(AA+)提供连带责任保证担保,总资产522亿,实现收入80.65亿;
严格监管:信托公司监管项目公司章证照以及全部账户,交易文件强制公证。
【推荐理由】
还款来源充足:项目公司四证齐全,并已取得首个预售许可证,项目楼面地价2961元/平,显著低于周边竞品价格,预计可实现收入23.80亿元,还款来源充足;
项目区位优势显著:位于河北省会石家庄市栾城区,不受限购限制,毗邻主城区裕华区主干道旁,毗邻“河北科技大学”等重点高校,交通便利,配套完善,教育氛围浓厚;
风控完善:项目用地抵押(价值11.038亿,抵押率63%)+当代节能置业(AA+)担保+100%股权质押,且信托公司主动管理,掌控章证照,严格把控项目;
石家庄:河北省省会,京津冀地区重要中心城市,国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市,2018年GDP6082.6亿元,较上年增长7.5%,高于全国平均水平。

深耕资产证券化业务 厦门信托ABN发行排名全国第9位

根据万得数据显示,2020年第一季度,厦门国际信托有限公司(以下简称“厦门国际信托”)在银行间债券市场的ABN(资产支持票据)发行总量排名全国第9,跻身行业前十行列。截止发稿日,厦门国际信托已帮助多家企业通过资产证券化工具盘活优质资产进行直接融资,担任受托载体发行的ABN项目规模累计达到66.70亿元。

厦门国际信托于2015年专门设立了从事资产证券化业务的专业部门――投资银行部,在资产证券化业务领域进行重点布局,致力于以专业化的理财和资产管理能力为委托人提供完整的、个性化的资产管理解决方案。目前,投资银行部已发展成为以资产证券化业务为专业基础,以消费金融业务及供应链金融为利润增长点,兼顾传统信托业务的创新业务部门。

几年来,厦门国际信托已取得特殊目的信托受托资格及ABN产品发行人会员资格,参与发行的资产证券化产品涉及银行间市场、交易所、机构间报价系统、银登中心、北金所及私募市场等多个市场,参与发行了国内首单嵌入CRMW(信用风险缓释凭证)ABN、福建省首单汽车金融ABN、厦门市企业首单ABN、全国首单以高速公路户外广告经营收益为底层基础资产的ABN、全国首单轨道交通行业绿色ABS及“一带一路”ABS项目等资产证券化产品,实现了公开市场的多个“首单”突破。目前,厦门国际信托已储备了多单ABN项目,部分储备项目已取得银行间协会出具的注册通知书,将在今年陆续发行。

厦门国际信托将继续深耕资产证券化业务,致力于通过资产证券化工具帮助企业盘活资产,切实推动普惠金融和实体经济的发展

 

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