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雪松信托-金堂国投股权收益权集合资金信托计划-超高收益信托

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 雪松信托-金堂国投股权收益权集合资金信托计划-超高收益信托

超高收益9.2%,错过不再有!目前市场罕见5折土地抵押政信信托! 连续四年居新一线城市榜首核心区域住宅土地抵押AA融资主体AA担保主体成都“东进”战略主战场

【XX信托-成都金堂】
【基本要素】2.5亿/24个月/季度付息
100-300万:9.0%-9.2%(税后)
【项目亮点】
亮点一:超强交易对手
①融资人主体评级AA,是金堂最大的平台公司,实际控制人金堂县人民政府,截止2019年6月末,总资产400.15亿元。
②担保人主体评级AA,截止2019年6月末,总资产为135亿元。
亮点二:核心区域5折土地抵押
①土地抵押:融资人提供住宅性质用地进行抵押担保,评估价值5.04亿元,抵押率不足50%;
②抵押物距离金堂县政府5公里,交通便利,周边商场、超市、生活设施配套齐全,极具商业开发价值。
亮点三:超强区位优势
①成都市连续四年位于新一线城市榜首,2019年GDP超1.7万亿,一般公共预算收入近1500亿,经济增长快速,区位优势明显;
②金堂县隶属成都市,上榜2019中国西部百强县市,在成都各县市排名第1位,2019年金堂县地区生产总值为440.44亿元,同比增长8.7%;
③金堂县是成都市“东进”战略区域,未来将建成成都市东北门户以及区域中心城市、国家级开发区、先进制造业基地,发展潜力巨大。

【资金用途】

信托资金用于受让融资人持有的对标的公司100%股权收益权。

【还款来源】

1. 融资方的经营收入及综合现金流;

2. 保证人的经营收入及综合现金流

【项目亮点】

1、融资人主体评级AA,是金堂最大的平台公司,实际控制人金堂县人民政府,截止2019年6月末,总资产400.15亿元。

2、担保人主体评级AA,截止2019年6月末,总资产为135亿元。

3、土地抵押:融资人提供住宅性质用地进行抵押担保,评估价值5.04亿元,抵押率不足50%;

4、抵押物距离金堂县政府5公里,交通便利,周边商场、超市、生活设施配套齐全,极具商业开发价值。

5、成都市连续四年位于新一线城市榜首,2019年GDP超1.7万亿,一般公共预算收入近1500亿,经济增长快速,区位优势明显;

6、金堂县隶属成都市,上榜2019中国西部百强县市,在成都各县市排名第1位,2019年金堂县地区生产总值为440.44亿元,同比增长8.7%;

7、金堂县是成都市“东进”战略区域,未来将建成成都市东北门户以及区域中心城市、国家级开发区、先进制造业基地,发展潜力巨大。

【风控措施】

1. 金堂县现代农业投资有限公司(AA发债主体)为融资人的回购义务提供连带责任担保;

2. 融资人以其合
法持有的土地使用权(评估价值5.03亿元)为其回购义务提供抵押担保。

【融资方】

金堂县国有资产投资经营有限责任公司:公司成立于2000年12月31日,是对金堂县地区从事基础
设施及相关项目的投资建设与经营开发的主要投资和运营
主体之一,在金堂县内基础设施建设及土地整理行业中具
有不可替代的地位。2018年末,公司资产总额389.79亿、净资产240.67亿、营业收入达16.29亿。2018年末公司资产总额同比增长
5.31%,营业收入同比增长7.83%。资产负债率为38.26%,负债水平相对合理。

【担保方】

金堂县现代农业投资有限公司作为金堂县三农产业发展的载体与核心,是金堂县现代农业基础设施建设业务和中小农
业企业金融服务的重要载体。在金堂县现代农业项目建设及产业发展方面具有区域的垄断性。金堂县重要的农业基础设施建设投融资主体,公司收入主要来源于代建项目收入。2018年公司实现营业总收入
76,867.33万元,同比增长11.38%,总负债5,575,68.54万元,资产负债率45.36%。

【项目背景】

四川省省会、副省级市,特大城市,国务院确定的国家重要高
新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,西部地区重
要的中心城市。幅员面积14335平方公里,常住人口1633万人。
2019年,成都市地区生产总值为17012.65亿元,同比增长7.8%,
经济总量占四川省的36.5%;人均地区生产总值为103386元,
同比增长6.0%。
2019年,成都市实现一般公共预算收入1483亿元,增长7.9%。
其中,税收收入1090.8亿元,增长4.8%,占一般公共预算收入
的比重为73.6%。2019年,金堂县地区生产总值为440.44亿元,同比增长8.7%;
固定资产投资完成325.1亿元,同口径增长11.6%。
2018年,金堂县实现一般公共预算收入343,231万元,同比增
长11.3%,包括税收收入178,805万元,非税收收入164,426万
元。

【发行方】

雪松国际信托股份有限公司(简称“雪松国际信托”)成立于1981年6月,注册资本人民币30.05亿元,是世界500强雪松控股集团有限公司(简称“雪松控股”)的控股子公司。截至2018年末,公司总资产94.24亿元,净资产74.47亿元。雪松国际信托前身为江西省国际信托投资公司,是经中国银监会批准的全国性金融控股集团,2012年10月更名为中江国际信托股份有限公司。2019年4月,雪松控股成为公司新的控股股东。

2019年6月,公司正式更名为雪松国际信托股份有限公司,步入全新的战略发展期。雪松国际信托坚持“以金融守实业”,通过发挥信托制度优势,积极探索“特色金融”、“供应链金融”等创新业务模式,服务实体经济发展和居民财富增长。未来,雪松国际信托将致力于构建完善的公司治理结构、健全的风险管控体系、强大的信息支持系统、优秀的专业投资管理团队,坚持客户导向,努力打造企业、客户、社会共赢的金融生态圈。

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