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HX信托-顺鑫60号湖州吴兴集合资金信托计划-政信信托产品

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HX信托-顺鑫60号湖州吴兴集合资金信托计划-政信信托产品

湖州市区综合实力第一AA+主体政信绑定当地两大政府平台+国有AA担保+当地负债率仅为15%超强财政+GDP突破3000亿,一般公共预算收入突破300亿

【央企信托-稀缺浙江湖州政信】
市场稀缺浙江政信+湖州市区综合实力第一AA+主体政信绑定当地两大政府平台+国有AA担保+当地负债率仅为15%超强财政+GDP突破3000亿,一般公共预算收入突破300亿

【央企信托-xx60号浙江湖州】
【基本要素】 5亿 ,24个月 ,自然半年付息
【税后】100w-300w 7.5%-7.7%

【项目亮点】
国有AA+融资:融资人吴兴城投(主体AA+)实控人为吴兴区财政局,总资产551.02亿元,流动资产512.12亿元,是吴兴区综合实力排名第一的政府平台,当地唯一的一家 AA+平台公司,偿债能力强。
国有AA担保:担保方吴兴南太湖(AA评级)实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.79亿元,流动资产330.72亿元,吴兴区综合实力排名第二,“18南太湖债”,规模 15 亿,到期日晚于本信托计划到期日,债券评级AA、主体评级 AA 。
区位优势明显:湖州是“长三角城市群”成员城市,位于长三角核心位置,交通便利,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,湖州将真正成为“长三角之心”。

湖州市,浙江省地级市,全国首个地市级生态文明先行示范区,2018中国大陆最佳地级城市30强,2018中国最佳旅游目的地城市第20名。2019年湖州GDP突破3000亿元大关,为3122.4亿元,可比增长7.9%,高于全省;湖州市2019年全市财政总收入首次突破500亿元,一般公共预算收入首次突破300亿元,两项增幅均位列全省各地市首位。

【资金用途】

用于投资湖州吴兴城市投资发展集团有限公司定向发行的专项金钱
债权,专项债权资金用于偿还金融机构借款。

【还款来源】

一、融资人吴兴城投还本付息;

二、担保方南太湖建设的代偿。

【项目亮点】

一、国有AA+融资:融资人吴兴城投(主体AA+)实控人为吴兴区财政局,总资产551.02亿元,流动资产512.12亿元,是吴兴区综合实力排名第一的政府平台,当地唯一的一家 AA+平台公司,偿债能力强。

二、国有AA担保:担保方吴兴南太湖(AA评级)实际控制人为吴兴区财政局,总资产337.79亿元,流动资产330.72亿元,吴兴区综合实力排名第二,“18南太湖债”,规模 15 亿,到期日晚于本信托计划到期日,债券评级AA、主体评级 AA 。

三、区位优势明显:湖州是“长三角城市群”成员城市,位于长三角核心位置,交通便利,到上海30分钟,到苏州20分钟,到杭州18分钟,湖州将真正成为“长三角之心”。

【风控措施】

湖州吴兴南太湖建设投资有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。

【项目介绍】

用款项目佳兆业中心位于惠州市江北中心区18号小区——惠州CBD核心,云山西路以北,惠州大道以西,临近惠
州市政府,与文化体育中心、湖滨公园隔路相望,是惠州规划建设的商务中心区,地段价值十分优越。佳兆业中心已经
成为惠州市地标性建筑,成为惠州CBD核心区域,是最主要的办公及商圈。项目总建筑面积67万㎡,本次用款项目为一
期二期的自持物业29.73万㎡,其中商场面积5.9万㎡,写字楼7.38万㎡,停车场11.44万㎡,酒店5.009万平米;

【融资方】

湖州吴兴城市投资发展集团有限公司,成立于2004 年 1 月 14 日,
注册资本300000万元人民币。由湖州市吴兴区国有资本监督管理服务中心
100%控股,实际控制人为湖州市吴兴区财政局。吴兴城投为吴兴区综合实
力第1的平台公司。
公司作为吴兴区重要的国有资产运营和基础设施建设主体, 也是吴兴区政府授权从事土地整治开发业务的主体,负责吴兴区东部新区的土地开
发整理和基础设施工程建设。在资产划拨、财政补贴及债务置换等方面得
到实际控制人及相关各方的有力支持。
2016年-2019年6月,吴兴城投总资产规模逐步扩大,至2019年6月
底,总资产达到551.02亿元,其中流动资产为512.12亿元,占比92.94%。
净资产182.01亿元,实现营业收入 44.66 亿元。
根据东方金诚国际信用评估有限公司于2019年9月16日出具的评级报
告,公司主体信用等级为AA+,评级展望为稳定。同时也是吴兴区唯一一
家获得AA+评级的平台公司。该公司目前暂无对外发债融资记录,后续拟发
公开债。

【担保方】

湖州吴兴南太湖建设投资有限公司, 成立于2003年05月08日,注册资
本为400000万元,公司实际控制人是湖州吴兴区财政局。担保方为为吴兴
区综合实力第2的平台公司。
湖州吴兴南太湖建设投资有限公司是吴兴区东部新区组织实施政府性
投资项目和基础设施项目建设和管理的唯一主体。公司主要负责吴兴区东
部新区的市政公用设施建设业务和土地开发业务,两大业务板块收入在营
业收入中的占比仍保持在 90.00%以上。
截止2019年6月末,担保人南太湖建投总资产337.79亿元,流动资产
330.72亿元,净资产111.87亿元。2018年,公司实现营业收入23.24亿
元。
根据大公国际资信评估有限公司2019年6月27日出具的跟踪评级报告,南太湖建设主体长期评级为AA,评级展望维持稳定。【公司于2018年
发行了企业:18南太湖债,规模15亿元,期限7年(2025.9.20到期,到期
日晚于本信托计划到期日)。债券评级AA、主体评级AA】

【项目背景】

湖州市,浙江省地级市,
是一座具有 2300 多年历史的江
南古城,是“中国丝绸真正故
乡”,有“湖州丝绸甲天下”
的美誉。地处长三角中心区
域,是沪、杭、宁三大城市的共
同腹地,离杭州 75 公里、上海
130公里、南京 220 公里。高
铁:宁杭高铁、商合杭高铁、湖
苏沪高铁、宣杭铁路;高速公
路:长深、沪渝、申嘉湖、练
杭、杭长五条高速公路等。
近年来,湖州先后获得中国优秀旅游城市、中国魅力城市、全国城市
综合实力百强市、中国最幸福城市等荣誉称号,并成为全国首个地市级生
态文明先行示范 区。2018年12月,被评为2018 中国大陆最佳地级城市
30 强,2018 中国最佳旅游目的地城市第 20 名。
截至 2018 年底,湖州市全市面积5,818平方公里, 辖 2 个市辖区
(南浔区、吴兴区),代管3个县(长兴县、德清县、安吉县)。2018 年
湖州市实现地区生产总值2719 亿元,比上年增长 8.1%, 增速居全省第
二。2018 年,全市实现财政总收入 490.7 亿元,比上年增20.0%。其
中,一般公共预算收入 287.1 亿元,增长 20.9%,增速全省第一。政府
债务率约为18.23%,处于较低水平。吴兴区,是浙江省中心市辖区,湖州唯 2 市辖区之一,吴兴区区位
优势明显,抵触上海都市圈、杭州都市圈和环太湖经济圈交汇点“长三
角之心”,是湖州这一国务院确定的长江三角洲“先行规划、先行发
展”的15 个重点城市之一的中心城市所在地,是全市的政治、经济、
文化中心。
吴兴区历史悠久,素有“鱼米之乡、丝绸之府、文化之邦”的美誉。2019
年10月,被评为 2019年度全国投资潜力百强区、2019年度全国绿色发展百
强区、2019 年度全国科技创新百强区。
吴兴区地区经济保持较快增长,经济总量在湖州市下辖区、县(市)
中排名第一。2018年,吴兴区经济稳步增长,全区实现地区生产总值 547.26
亿元,同比增长8.3%,增速居全市第二位,,全区实现一般预算收入86.50
亿元,同比增长22.21%。
政府债务率为18.86%,政府负债率(债务余额/地区生产总值)约为
15.08%,均处于合理水平,债务负担小。
总体来看,吴兴区经济稳步发展,总体实力较强。经济水平快速发
展,政府债务规模控制较好,负债率较低,财政实力持续增强。

【发行方】

 

 

光大兴陇信托有限责任公司前身为甘肃省信托有限责任公司,是国内最早成立的信托投资机构之一。2014 年 5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东。重组完成后的光大信托,将充分依托光大集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

2015 年 12 月末光大信托完成增资,注册资本达到34.18 亿元,规模增速和收入增速在行业内均排名第一。截至 2017 年 6 月末,公司净资产 48.35 亿元,管理信托资产规模达 4182.68 亿元,继续呈现逆势强劲增长的良好势头。

 

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