江浙定融产品

定融产品、信托产品,咨询,交流加微信13262639737

光大信托-锦江优债7号花样年集合资金信托计划

手机同微信13262639737

【央企信托·深圳花样年集合资金信托计划】

【基本要素】期限:12个月 。规模:3亿 。半年付息

【项目收益】税后收益:100万8.4%-300万8.6%-1000万协定

【资金用途】向花样年集团(中国)有限公司(简称“花样年”)全部持有的其子公司深圳前海花万里供应链管理服务有限公司(简称“花万里”)发放流动资金贷款。

【项目亮点】

1、本项目由花样年集团(中国)有限公司担保,AA+发债主体,AA+信用评级,担保方实力较强。

2、抵押物为南京市主城区运营中的成熟商业综合体“花生唐”抵押率不高于50%。

3、本项目抵押物评估价值公允,能起到较为充足的融资本息保障作用。花样年集团起步于1998年,2009年11月花样年控股集团有限公司(简称“花样年“,港交所股份代号:1777)在香港联交所主板上市。花样年集团(中国)有限公司荣获“2018中国房地产开发企业500强”,位列第41位。2018年中国房地产百强企业“稳健性TOP10”第8名,2018年中国房地产百强企业“融资能力TOP10”第6名。

【资金用途】

向花样年集团(中国)有限公司全部持有的其子公司深圳前海花万里供应链管理服务有限公司发放流动资金贷款。

【还款来源】

1、花万里到期还本付息;

2、花样年集团代偿花万里相关应付本息;

3、处置抵押物;

【项目亮点】

1、本项目交易对手为深圳前海花万里供应链管理服务有限公司,未来具备较好的发展前景,且自身具有较高的资信和偿债能力。

2、本项目由花样年集团(中国)有限公司提供连带责任担保,担保方实力较强。

3、南京花样年房地产开发有限公司以其合法持有的估值总价为 66,117.00 万元的房地产为本次融资提供抵押担保。

【风控措施】

(1)花样年集团(中国)有限公司提供连带责任担保;

(2)南京花样年房地产开发有限公司以其合法持有的估值总价为66,117.00万元的房地产为本次融资提供抵押担保。

【融资方】

深圳前海花万里供应链管理服务有限公司成立于2016年3月1日,公司注册资本为5000万人民币,股东为花样年集团(中国)有限公司,出资占比100%。截至2019年9月末,公司合并资产总额为22.52亿元,公司合并负债总额为16.84亿元,公司实现营业收入75.05亿元,净资产为5.68亿元。

【担保方】

花样年集团(中国)有限公司成立于2006年1月20日,公司注册资本为16.25亿人民币,股东为香港花样年投资控股集团有限公司,出资占比100%。截至2019年6月末,公司合并资产总额为693.77亿元,公司合并负债总额为514.48亿元,公司实现营业收入66.55亿元,净资产为179.29亿元。2019年7月5日花样年集团发行公司债规模8亿元,最终票面利率为8.20%。该债券证券简称为“19花样年”,证券代码为“155493”。经中诚信证券评估有限公司综合评定,主体信用等级为AA+,本期债券评级为AA+。

【项目背景】

深圳市南山区南山区位于广东省深圳市中西部,地域由陆地与内伶仃岛、大铲岛、孖洲岛、大矾石岛、小矾石岛组成,地理坐标北纬22°24′~22°39′、东经113°47′~114°01′。行政区域东起车公庙与福田区毗邻,西至南头安乐村、赤尾村与宝安区相连,北靠羊台山与宝安区、龙华新区接壤,南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛,东南隔深圳湾与香港元朗比邻,西南隔珠江口与澳门、珠海相望。地形为南北长、东西窄。

辖区土地面积187.47平方千米,海岸线长43.7千米。东南距香港元朗5.5千米(直线距离,下同),东北距惠州61.6千米,西北距东莞61.3千米,西距广州102.4千米,西南距澳门59.1千米。
2018年全区实现地区生产总值5018.36亿元,比上年增长4.5%。其中,第一产业增加值1.07亿元,增长8.7%;

第二产业增加值2045.70亿元,增0.2%;第三产业增加值2971.59亿元,增长9.1%。三次产业比重为0:40.8:59.2。人均生产总值343936元/人,按2018年平均汇率折算为51974.49美元。2018年完成公共财政预算收入268.22亿元,比上年增长12.8%,其中税收收入259.53亿元,增长12.2%。公共财政预算支出334.47亿元,增长19.2%。

【发行方】

光大兴陇信托有限责任公司前身为甘肃省信托有限责任公司,是国内最早成立的信托投资机构之一。2014 年 5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东。重组完成后的光大信托,将充分依托光大集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

2015 年 12 月末光大信托完成增资,注册资本达到34.18 亿元,规模增速和收入增速在行业内均排名第一。截至 2017 年 6 月末,公司净资产 48.35 亿元,管理信托资产规模达 4182.68 亿元,继续呈现逆势强劲增长的良好势头。

点赞

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注