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华鑫信托-鑫苏191集合资金信托计划

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1.成都政信项目,区位实力较强:2.融资人地位较为优越:西汇投资为郫都区头部的平台公司之一,3.担保人实力较强:

【简版推介】

HX信托-鑫苏191 -成都西汇

规模: 4 亿元,分期发行

期限:不超过24个月

业绩比较基准:300万7.5%

【资金用途】

信托资金用于成都市西汇投资定向发行的专项金钱债权。融资人将认 购资金用于名下郫县双创示范基地综合政务服务平台项目 和体育场馆项目的建设
 担保方:

【风控措施】

1、新益州城建是由郫都区国有资产监督管理办公室出资组建,目前由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局100%持股。 

2、成都蜀都川菜产业投资发展有限公司(以下简称“蜀都川菜”)目前由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局100%持股。 

【项目亮点】

1.成都政信项目,区位实力较强:成都市是我国西部地区重要的中心城市, 常住人口1605万人,是全国15 个副省级城市之一。2019年地区生产总值 完成17,012.65亿元,位列全国第8位。

2.融资人地位较为优越:西汇投资为郫都区头部的平台公司之一,近几年的 主营业务收入相对增加,作为郫都区的重要建设主体之一,得到郫都区较 多政府支持及补贴。2019年总资产规模超过265亿元,全年实现营业收入6亿元,主体信用等级为AA+级

3.担保人实力较强:本项目囊括了郫都区两大主要的平台公司新益州城投和蜀都川菜作为担保人,在当地均具有较强的社会公信力和影响力,主体长期信用等级为AA级。

【融资方】

融资方西汇投资是经成都市人民政府批准(成办函[2004]24号)同意,由郫县国有资产管理局全额出资成立。公司注册资本8亿元,目前由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局100%持股。

经营情况融资方西汇投资是郫都区仅次于郫都国投的第二大平台公司,是郫都区重要的基础设施建设投融资主体,近几年的主营业务收入不断增加,是成都市郫都区区委、区政府为加快推进城市建设步伐、整合国有资产,通过资本化运作以实现资源优化配置和合理使用,提高国有资产运营效率而组建的地方国有企业。

财务情况截至2019年末,公司总资产265.07亿元,总负债161.64亿元。全年实现营业收入6.94亿元,净利润1.33亿元。

截至2018年末,公司总资产237.83亿元,总负债135.74亿元。全年实现营业收入6.02亿元,净利润1.74亿元。

截至2017年末,公司总资产210.19亿元,总负债110.47亿元。全年实现营业收入4.93亿元,净利润1.69亿元。

信用情况西汇投资作为郫都区的重要建设主体,得到郫都区较多政府支持及补贴。公司实力加强,再融资能力较强。根据远东资信评估有限公司于2019年4月19日的评级报告,主体评级为AA+,评级展望为稳定。

【担保方一】

成都市新益州城市建设发展有限公司(以下简称“新益州城建”)成立于2010年8月13日,是由郫都区国有资产监督管理办公室出资组建的有限责任公司。公司注册资本24亿元,目前由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局100%持股。

经营情况保证人新益州城建是郫都区重要的基础设施建设主体,主要负责郫都区德源新城的基础设施建设和土地整理工作,主要经营业务包括工程代建收入、不动产租赁收入及委托征地搬迁等。

财务情况截至2019年9月末,公司总资产222.61亿元,总负债76.86亿元,营业收入3.78亿元,净利润7428万元。截至2018年末,公司总资产210.58亿元,总负债65.58亿元,营业收入7.70亿元,净利润1.00亿元。截至2017年末,公司总资产201.89亿元,总负债57.88亿元,营业收入6.50亿元,净利润1.33亿元。

信用情况保证人新益州城建近年来承建了大量的政府基础设施项目,为成都市城市发展做出重要贡献,在当地具有较强的社会公信力和影响力。根据中诚信国际信用评级有限公司于2020年3月3日的评级报告,主体评级为AA,评级展望为稳定。

【担保方二】

担保人成都蜀都川菜产业投资发展有限公司(以下简称“蜀都川菜”)由成都市郫都区国有资产监督管理办公室受成都市郫都区人民政府委托,按照《公司法》和其它有关法律的规定组建的国有独资有限责任公司,于2010年1月12日成立,注册资本12,500 万元人民币,均已实缴。目前由成都市郫都区国有资产监督管理和金融工作局100%持股。

经营情况保证人蜀都川菜一直致力于郫都区安德镇整体城镇化建设和中国川菜产业化功能区建设,以川菜调味品产业和川菜园区投建运营为主,重点做好豆瓣产业、川菜园区功能配套、文创旅游投资运营,是配合省、市积极发展成都市郫都区农业经济的国有经营主体和实业控股平台。公司主营业收入包括代建业务、豆瓣销售业务、旅游业务、管网租赁业务、自来水销售业务、房屋租赁业务及项目管理费收入。

财务情况截至2019年9月末,公司总资产132.00亿元,总负债75.78亿元。2019年1-9月实现营业收入2.98亿元。截至2018年末,公司总资产120.03亿元,总负债63.03亿元。全年实现营业收入4.49亿元,净利润9519万元。截至2017年末,公司总资产113.51亿元,总负债57.47亿元。全年实现营业收入5.17亿元,净利润8618万元。

信用情况蜀都川菜自成立以来受到了当地政府在项目获取、资产注入、融资政策和税收政策等多方面的大力支持。根根据中诚信证券评估有限公司2019年6月20日出具的评级报告,公司的主体信用等级为AA级,债项评级AA级,评级展望为稳定。

【发行方】

华鑫信托于2010 年2 月9 日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北
京,控股股东注册资本金约35.75亿元人民币。控股股东为特大型中央企业,在世界500 强 排名第345 位。
公司自重新挂牌营业以来,先后获得《金融理财杂志》举办的金融理财TOP10 总评榜“金
貔貅奖”、“年度金牌成长潜力信托公司”、“年度金牌风控力信托公司”等称号;连续获
得“文明单位”、“先进集体”荣誉称号;中国企业文化促进会“企业文化建设百佳单位”
、“中国企业诚信文化十佳单位”称号;北京市西城区人民政府“年度发展 区域经济突出贡献奖”,成为北京市首批重点总部企业。

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