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华澳信托-臻诚128号(龙陵松山)集合资金信托计划

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1、区位优势独特,发展潜力大;2、AA评级国企实力担保;3、土地第一顺位足值抵押;4、多重风控措施保障

【基本信息】

产品期限:12个月

预期收益:300-500-1000万:9.3-9.4-协商

项目所在地:云南保山龙陵县

付息方式:季度付息

融资规模:7500万元

【项目亮点】

1、区位优势独特,发展潜力大;2、AA评级国企实力担保;3、土地第一顺位足值抵押;4、多重风控措施保障

【资金用途】

信托资金用于补充龙陵松山大遗址公园管理有限责任公司日常运营资金

【还款来源】

1、融资人日常经营收入;

2、保证人保山市国有资产经营有限责任公司(AA评级)和龙陵县国有资产经营管理有限责任公司的经营收入;

3、抵押物处置收入,抵押物评估价值为1.5亿元,本金抵押率50%。

【风控措施】

1、保山国资(AA评级)、龙陵国资为本信托计划提供无限连带责任保证担保;

2、龙陵国资以其名下土地使用权及房产所有权提供抵押担保,土地面积19867平方米、房屋面积16680.7平方米,抵押物估值约为1.5亿元人民币,本金抵押率不超过50%;

3、设立监管账户,信托资金受托支付。

【融资方】

陵松山大遗址公园管理有限责任公司

本信托计划融资人为龙陵松山大遗址公园管理有限责任公司。公司于2012年经龙陵县人民政府(龙政复【2012】6号文件)批准注册成立,实收资本金4.8亿元人民币,现由龙陵县国有资产经营有限责任公司100%控股。龙陵松山作为保山市龙陵县人民政府所属的一级平台,主要从事大遗址公园的管理、投资、开发;文化产业投资开发;旅游扶贫开发;旅游服务;会务服务;农特产品及旅游产品开发经营;各种旅游、文化艺术活动的组织策划与推广业务,也是主题公园“松山大遗址”的投资建设和运营主体,具有一定区域专营性。近年来保山市人民政府在资本金注入、股权划拨、财政补贴等方面给予公司持续支持。

【发行方】

华澳信托成立于1992年,前身为昆明国际信托投资公司,2009年迁址上海,目前注册资本金为25亿元人民币。截至2019年末,公司总资产54.1亿元,净资产41.31亿元,实现营业收入9.94亿元,其中信托业务收入5.28亿元,实现净利润3.06亿元。

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