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华澳信托-凉都开投集合资金信托计划

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稀缺1年期地级市政信信托!核心城区纯住宅用地抵押?最高9.7%收益?强绑定市级两家主要基础设施建设平台!市级平台担保方(AA)+“西电东送”的主要城市!

稀缺1年期地级市政信信托!核心城区纯住宅用地抵押?最高9.7%收益?强绑定市级两家主要基础设施建设平台!市级平台担保方(AA)+“西电东送”的主要城市!
【XX信托-凉都开投地级市政信】
【基本要素】0.8亿/12个月/按季付息/300万-600万-1000万:9.4%-9.6%-9.7%
资金投向:用于向融资人六盘水曙光置业有限公司发放债权投资款,最终用于购买建筑材料
【风控措施】
1、六盘水市开发投资有限公司(AA) 为本项目提供不可撤销的连带责任担保;
2、六盘水市新未来教育发展投资有限公司以其持有的纯住宅用地土地使用权提供第一顺位抵押担保,该土地出让价款为12153万元;
【项目亮点】
1、标准地级市政信:
六盘水市是贵州省下辖的地级市,2019年全市生产总值1265.97亿元,一般公共预算收入106.81亿元,融资方实控人为市国资委,纯正政府背景,资质较好;
2、交易对手强大:
强绑定六盘水市两家重要城市基础设施建设主体,实控人均为六盘水市国资委,承担着六盘水市大部分基础设施建设工程,在当地的地位不可或缺;
3、超优质城镇纯住宅用地足额抵押:
六盘水市新未来教育发展投资有限公司以其持有的纯住宅用地土地(出让价款12153万元)使用权为本项目提供第一顺位抵押担保,该地块周边学校云集,配套设施齐备,具有较强的变现价值。

【资金用途】

信托资金用于向六盘水曙光发放债权投资款,六盘水曙光用于补充公司流动资金,具体用于购买建筑材料。

【还款来源】

第一还款来源:六盘水曙光置业日常经营现金流;

第二还款来源:担保人六盘水市开发投资有限公司的日常经营现金流;

第三还款来源:抵押物变现所得。

【风控措施】

1、保证担保:六盘水市开发投资有限公司(AA)为本项目提供连带责任保证担保。

2、抵押担保:六盘水市新未来教育发展投资有限公司以其持有的位于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧、双龙二路西侧、双龙一路东侧的 纯住宅用地对应土地使用权为本项目 提供第一顺位抵押担保,抵押物面积为55824.22平方米,土地出让价款为12153万元。

【融资方】

六盘水曙光置业有限公司是由六盘水市开发投资有限公司于1997年投资成立的老牌国有独资公司,注册资本金6亿元,实收资本6亿元。 由六盘水市开发投资有限公司100%持股,实控人为 六盘水市国资委。

【担保方】

担保人六盘水市开发投资有限公司成立于2004年5月21日,注册资本和实收资本为91349万元人民币,股东是六盘水市城市建设投资有限责任公司和中国农发重点建设基金有限公司,分别持股85.55%和14.45%。实控人为 六盘水市国资委。

【项目背景】

六盘水市,是贵州省地级市,因气候凉爽、舒适、滋润、清新,紫外线辐射适中,被中国气象学会授予“ 中国凉都 ”称号,也是全国唯一以气候特征命名的城市。

六盘水地处滇、黔两省结合部,长江、珠江上游分水岭,南盘江、北盘江流域两岸,矿产资源十分丰富。交通四通八达,是 西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一。

六盘水是国家西电东送的主要城市,西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地,煤炭、电力、冶金、建材、核桃乳、洋芋片、富硒茶、山城啤酒、矿泉水、生物制药构成了

【发行方】

华澳国际信托有限公司(Sino-Australian International Trust Co.,Ltd.“华澳信托”),注册地在上海,是由北京三吉利能源股份有限公司(“三吉利”),北京融达投资有限公司(“融达”)与麦格理集团所属的麦格理资本股份有限公司共同组建的金融机构。作为一家专业理财机构,华澳信托将努力为投资者提供优质的信托产品,让投资者分享到华澳信托在投资、分析、资产运营管理、资金管理、行业专长、审慎监管和风险管理等方面的优势及其带来的丰厚回报。华澳信托的战略目标是:为信托产品投资者提供具有创新性的金融服务,创造可观的价值及回报,进而发展成为中国领先的金融机构之一。华澳信托的注册资本为6亿元人民币。合作各方均有在公司运营中增加资本金投入的强烈愿望。

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