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华鑫信托-江苏省盐城市亭湖区集合资金信托计划

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长三角主城区政信,稀缺江苏项目,火爆预热。
【央企信托-江苏盐城主城区政信】
【基本要素】24月,100-300万,7.0%-7.2%,自然半年付息。
亮点1:融资人主体评级AA,实际控制人为YC市人民ZF,资产负债率36.4%,长期偿债能力强。
亮点2:担保人主体评级AA,公募发债主体,实际控制人为TH区人民ZF,公司总资产202亿,资产规模大,财务弹性高,担保能力强
亮点3:盐城,2019年GDP5702亿,增速居江苏省第2;亭湖区,盐城中心城区,市委市政府所在地。城市化、经济、教育、文化、消费水平居盐城市首位,2019年公共预算收入37.13亿。

产品名称 华鑫信托-江苏省盐城市亭湖区集合资金信托计划
项目类型 政信类 项目所在地区 江苏
投资门槛 100万 项目期限 24个月
打款方式 一大一小 融资规模 20000万
收益率 100-300万(7%)  300万以上(7.2%)
产品亮点 长三角主城区政信,稀缺江苏项目,双AA担保。
资金用途

补充融资人企业流动资金

还款来源

1、融资人的日常经营收入,按期还本付息;

2、担保人的日常经营收入,按期还本付息;

项目亮点

位置优越 :盐城是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。是江苏省委、省政府确定的“重点发展沿江”的战略及“海上苏东”发展战略实施的核心地区,是“京沪东线”的重要节点,在区域经济格局中具有独特的区域优势。

亭湖区是盐城市委、市政府所在地,是盐城市中心城区,数千年也一直为盐城地区的政治、经济和文化中心,其城市化水平、经济发展水平和交通通达度等均居盐城市各县市区首位,是全市人口最密集、生产要素最集中、城市化水平最高的区域。

财 政 经 济 情 况 好 :2019年,盐城市地区生产总值(GDP)5702.26亿元,一般预算收入为383亿元;2019年,亭湖区地区生产总值(GDP)531.73亿元,一般公共预算收入37.13亿元;政府财政收入稳中有升,公共财政预算收入快速增长,财政收入覆盖率维持稳定。

项目亮点

1、盐城市亭湖区**资产投资经营有限公司(AA发债主体)为本次信托计划提供无无限连带责任担保;

2、信托公司与融资人签署《债权投资合同》,确认债权真实有效;

融资方

融资人嘉亭实投

公司简介:融资人唯一出资人和实际控制人均为盐城市人民政府,属国有独资企业,融资人是盐城市亭湖区重要的城市基础设施投融资和建设主体,主要负责亭湖区土地开发整理、基础设施的投资建设等工作,得到当地政府的大力支持;

信用评级:鹏元资信评估有限公司对其主体信用评级为AA。

财务情况:截至2019年6月30日,融资人资产总计76.39亿元,负债合计27.83亿元,所有者权益合计48.55亿元,负债率仅为36%;融资人资产规模较大,经营状况良好、负债率较,财务弹性高、政府支持力度较大,是较理想的业务合作对象

担保方

担保人亭湖公投

公司简介 :担保人唯一出资人和实际控制人均为盐城市亭湖区财政局,属国有独资企业,注册资本15亿元,担保人是亭湖区最重要、最大的基础设施建设主体,受到政府支持较大;

信用评级 :鹏元资信评估有限公司对其主体信用评级为AA,债券评级AA。

财务情况 :截至2019年6月末,担保人资产总计202亿元,所有者权益79.4亿元;担保人统筹资金调度能力强,经营投资情况良好,各金融机构支持力度大,社会公信力强,具有较强的代偿能力。

项目背景

盐城地处位于江苏省苏北平原中部,东临黄海,南与南通市、泰州市接壤,西与淮安市、扬州市毗邻,北隔灌河与连云港市相望。盐城有着得天独厚的土地、海洋、滩涂资源,是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。全市土地总面积 1.7 万平方公里,其中沿海滩涂面积 45.53 万公顷,占全省沿海滩涂面积的 75%;海岸线长 582 公里,占全省海岸线总长度的 56%。射阳河口以南沿海地段还以每年 10 多平方公里的速度向大海延伸,被称之为“黄金海岸”,是江苏最大、最具潜力的土地后备资源。

盐城海陆空交通便捷,基本形成高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。城市快速公交(BRT)实现运行,盐城成为全省第二个、江北首个拥有快速公交系统的城市。南洋国际机场和盐城大丰港区成为国家一类开放口岸,盐城市成为同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市,盐城空港开通国际、国内航线 14 条。新长铁路盐城站开通全国客货运。宁靖盐、盐通、盐连、徐淮盐高速公路四通八达,实现“县县通高速”目标。

盐城是沪、宁、徐三大区域中心城市 300 千米辐射半径的交汇点,是江苏沿海中心城市,长三角新兴的工商业城市,湿地生态旅游城市,是江苏省委、省政府确定的“重点发展沿江、大力发展沿海、积极发展东陇海线”的三沿战略及“海上苏东”发展战略实施的核心地区,是“京沪东线”的重要节点,是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点,盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势。

近年来,盐城市经济保持较快发展,经济实力很强。2018 年,盐城市地区生产总值在江苏省下辖的 13 个地级市中排名第 7 位。2016 年~2018 年,盐城市固定资产投资保持较高增速,其中 2018 年增速居江苏省第 2 位。分产业来看,2018 年盐城市第一、二、三产业固定资产投资同比增长 9.0%、16.1%和 0.3%。

担保方

华鑫信托于2010 年2 月9 日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北 京,控股股东注册资本金约35.75亿元人民币。控股股东为特大型中央企业,在世界500 强 排名第345 位。 公司自重新挂牌营业以来,先后获得《金融理财杂志》举办的金融理财TOP10 总评榜“金 貔貅奖”、“年度金牌成长潜力信托公司”、“年度金牌风控力信托公司”等称号;连续获 得“文明单位”、“先进集体”荣誉称号;中国企业文化促进会“企业文化建设百佳单位” 、“中国企业诚信文化十佳单位”称号;北京市西城区人民政府“年度发展 区域经济突出贡献奖”,成为北京市首批重点总部企业

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