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光大信托-光信光乾锦湾增益尊享1号集合资金信托计划

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优质恒大信托项目,小额畅打

优质恒大信托项目,小额畅打!
强强联手战略合作,新模式投资更稳健!
【央企信托-xx一号恒大项目】
规模:2亿
期限:24个月,半年付息(6.10/12.10)
收益:100万-300万-1000万:7.7%-7.9%-协定
【资金用途】资金通过有限合伙企业投资于标的公司股权。
【还款来源 】
1、有限合伙企业深圳市宏晨投资企业(有限合伙)投资运营收入
2、恒大资本控股有限公司(“恒大资本”)综合经营收入
3、中国恒大集团综合经营收入
【多重风控保障】
1、差额补足:恒大资本控股有限公司为我司集合资金信托计划门槛收益以及本金回收提高差额补足;
2、保证担保:中国恒大集团为恒大资本控股有限公司的差额补足义务提供连带责任担保;
3、全程监管:全程监控有限合伙企业日常运营以及资金投向,审批有限合伙投资决策委员会决策。
中国恒大集团于2006年6月26日设立, 2019年集团经营规模适度增长,效益显著提升, 负债总额、负债率接连下降,《财富》世界500强 排名位列138位。中国500强第22位,跻身全球品 牌100强,在中国房地产开发企业500强、中国房 地产百强企业排行榜中蝉联第一。

【资金用途】

本期信托资金拟用于实缴合伙企业深圳市宏晨投资企业(有限合伙)的出资份额,继而通过该合伙企业对深圳市欧瑞博科技有限公司进行股权投资。

【还款来源】

1)标的项目的经营收入;

2)融资方的日常经营收入;

3)担保方的日常经营收入;

4)质押物的处置变现;

5)抵押物的处置变现

【项目亮点】

融资人主体评级AA+

担保人主体评级AA,债项评级AAA

所在区域一般预算收入45亿,可支配财力95.32亿元

融资人提供足额的房产抵押,抵押率 不超过70%

【风控措施】

1、受托人作为产业投资合伙企业的合伙人,根据合伙协议对合伙企业运作进行管理:

(1)合伙企业证章照管理:有权随时查询使用情况;

(2)资金全封闭监管:有限合伙所有开立的银行账户由受托人添加预留印鉴进行监管;

(3)受托人在投资决策委员会拥有一票否决权。

(4)后续新项目由光大信托内部审批同意后投放至有限合伙,有限合伙决策委员会一致同意后再投放

2、恒大高科技集团优先受让到期信托份额持有的合伙企业份额。

3、差额补足:恒大资本控股有限公司为信托计划的门槛收益及到期本金提供差额补足。

4、保证担保:中国恒大集团为恒大资本控股有限公司的差额补足义务提供连带责任担保。

【融资方】

公司名称:成都花园水城城乡建设投资有限责任公司(以下简称“花园水城”、“转让方”)

统一社会信用代码:91510121677155645W

成立日期:2008年06月27日

法定代表人:张云江

注册资本:人民币10亿元

金堂人民政府100%控股,总资产183.16亿,净资产71.05亿,AA主体,多笔债券在本信托之后到期,血统纯正,政府支持力度大。

【担保方】

担保主体1:成都天府水务,AA主体,总资产243.54亿,净资产140.61亿,资产雄厚,当地影响力大,担保能力强。

担保主体2:金堂兴金开投,AA主体,总资产143.12亿,净资产62.4亿,营业收入稳定,信誉高,担保能力强。

【项目背景】

成都市位于四川省中部,是四川省省会,中国的副省级城市之一,是西南地区的政治、经济、金融、商业、文化、物流以及国际交往中心,是内陆地区最大的航空集散中心和西南地区的综合交通枢纽。作为西南地区重要的经济、物流中心,成都市在四川省占有举足轻重的地位,是内陆开放城市和率先建立社会主义市场经济体制的综合配套改革试点城市。

成都市GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围

2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达424.1亿,一般公共财政收入34.32亿,年增长11.3%,经济快速增长,财政实力雄厚。

【发行方】

光大兴陇信托有限责任公司前身为甘肃省信托有限责任公司,是国内最早成立的信托投资机构之一。2014 年 5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东。重组完成后的光大信托,将充分依托光大集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

2015 年 12 月末光大信托完成增资,注册资本达到34.18 亿元,规模增速和收入增速在行业内均排名第一。截至 2017 年 6 月末,公司净资产 48.35 亿元,管理信托资产规模达 4182.68 亿元,继续呈现逆势强劲增长的良好势头

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