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湖南常宁优选定向融资计划-纯政信

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湖南市级平台纯政信,发债极少地区!
【湖南常宁优选定向融资计划-纯政信】
【发行规模】0.2亿,24个月
【收益】10-50-100-300-500万
9.0%-9.3%-9.6%-10.0%
【资金投向】补充常宁市城市建设开发流动资金。
【付息方式】半年付息
【项目亮点】
?纯政信:融资方为政府平台,常宁市建设局100%控股!
?总资产约11.4亿元;营业期限永久,作为常宁市基建单位公司营运及偿债能力强!
?租金收益权质押:融资方将其名下房产的租金收益权质押以作担保,可覆盖融资规模!
?资金监管:募集资金由认购人直接划入募集监管专户,监管银行对募集资金全程监管!
?风险控制:产品经金交所审核备案;底层文件签署全程录音像!
【地域优势】
常宁市隶属湖南省,自古有“鱼米之乡”、“油茶之乡”、“有色金属之乡”、“世界铅都”等美誉。全市GDP增幅连续两年位于七县市第二位!

【资金用途】

补充常宁市城市建设开发流动资金。

【还款来源】

(1)发行方常宁市城市建设开发总公司经营性收入;

(2)发行方足额的房屋租金回款;

(3)政府平台的政策性回款。

【项目亮点】

 

【风控措施】

发行方将足额的房屋租金收益权进行质押(房屋面积约 1.3 万
平方米,市场价值约 1.3 亿,目前年租金约 1015 万元。)

【融资方】

常宁市城市建设开发总公司成立于 1992年,隶属常宁市人民政府管理下的 国有企业,注册资本5000万元,由常宁 市建设局100%控股,法定代表人是李立 军。公司作为常宁市政府的平台,自成 立起稳健发函,现已承担起常宁市公共 基础设施融资、建设的责任,在常宁市 具有重要的经济及政治地位;未来两年 基础设施建设业务将持续稳定发展,主 营业务收入持续稳步增长。截止2019年6月,公司总资产12.13亿,总负债7.84亿,资产负债率64.65%。

【担保方】

成武城投置业有限公司,公司成立于2016年11月28日,注册资 金1000万元,由隶属于成武县国资局。经营范围:房地产开发、建筑工程施工、新农村社区建设与投资。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)截止2019年,公司总资产6.77亿元,净资产为3.56亿元,负债率为58%;营业收入为2.23亿,净利润0.31亿!

【项目背景】

常宁,位于湘江中游南岸,地处五岭山系,自唐天宝元年置县,至今已 有1264年。自古享有“鱼米之乡”、“油茶之乡”、“有色金属之乡”、 “世界铅都”、“版画之乡”等美誉。全市总面积2046平方公里,总人口86 万。天堂山–西江风景名胜区距湖南省第二大城市——衡阳市75公里,距省 会长沙265公里,濒临衡枣、衡昆高速公路,居衡阳、郴州、永州三市之一隅, 地理位置为东经112°07’-112°41’、北纬26°07’-26°35’,属中亚热带季 风湿润气候,四季分明,夏无酷暑,寒冷期短,四月至十一月宜于旅游。东以 舂陵水与耒阳市为界,南与桂阳县相邻,西与祁阳县接壤,北濒湘江与祁东、 衡南二县相望。风景区有国家森林公园——天堂山-西江风景区总面积120平 方公里,主要包括天堂山自然风景区、天堂湖水上游乐区、西江瑶族风情区、 庙前溶洞及石刻景观区。景区内地形地貌奇特,风光旖旎迷人,民族风情浓郁。 自1996年旅游开发以来,已初步形成了“天堂山之高、天堂湖之秀、财神洞 之奇、古民居之幽、西江漂之趣、中国印山之绝”的旅游特色,塑造了 “山 水天堂、印章王国、魅力瑶寨”的旅游形象。

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