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民生信托-X903号石家庄住宅项目集合资金信托计划-信托产品

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百强开发商省会城市核心城区标准432住宅项目+毗邻两大重点高校+超低楼面价+核心区域住宅用地第一顺位前置抵押+AA+交易对手担保+18个月期限!
【民生信托-X903号石家庄住宅项目集合资金信托计划-信托产品】
【基本要素】10亿(本次募集2亿)/18个月/半年付息/300万-1000万 8.6%-8.8%(税后)
【资金用途】最终用于石家庄市河北科技大学南侧地块项目开发建
【风控措施】
土地抵押:核心区域住宅用地第一顺位前置抵押;
质押担保:项目公司100%股权提供质押担保;
保证担保:当代节能置业(AA+)提供连带责任保证担保,总资产522亿,实现收入80.65亿;
严格监管:信托公司监管项目公司章证照以及全部账户,交易文件强制公证。
【推荐理由】
还款来源充足:项目公司四证齐全,并已取得首个预售许可证,项目楼面地价2961元/平,显著低于周边竞品价格,预计可实现收入23.80亿元,还款来源充足;
项目区位优势显著:位于河北省会石家庄市栾城区,不受限购限制,毗邻主城区裕华区主干道旁,毗邻“河北科技大学”等重点高校,交通便利,配套完善,教育氛围浓厚;
风控完善:项目用地抵押(价值11.038亿,抵押率63%)+当代节能置业(AA+)担保+100%股权质押,且信托公司主动管理,掌控章证照,严格把控项目;
石家庄:河北省省会,京津冀地区重要中心城市,国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市,2018年GDP6082.6亿元,较上年增长7.5%,高于全国平均水平。

资金规模1.43亿!一季度全行业共设66单慈善信托(附全名单)

为打赢疫情防控狙击战,慈善信托行业积极响应中央决策部署,承担起社会责任。

根据中国慈善联合会慈善信托委员会统计,一季度全行业共设立抗击疫情慈善信托66单,总资金规模达1.43亿元。

具体来看,自新冠肺炎疫情防控战“疫”开展以来,慈善信托相关参与方积极调动资源,筹措资金物资,主要支持内容包括:关爱医护人员(8单)、援助医院抗疫(6单)、救助受灾群体(3单)、支持社区工作者(1单)、关爱疫区建筑农民工(1单)、关爱湖北地区运输司机(1单)、综合目的(45单)。

业界观察人士表示,慈善信托在本次疫情之中体现的高效性与专业性,与其制度优势以及挖掘慈善资源的能力密不可分。

此次抗疫慈善信托三大特点

来自慈善信托委员会的数据显示,在66单抗疫慈善信托中,委托人主要由企业担任(54单),有8单慈善信托由慈善组织担任委托人,4单慈善信托由自然人担任委托人,足见慈善资金来源之广。

中国慈善联合会慈善信托委员会主任委员蔡概还指出,从实践情况来看,这次抗疫慈善信托主要具有以下三个特点:

一是慈善信托目的非常明确。主要围绕向医院提供抗疫物资支持、关爱医护人员及家属、关爱重点防疫地区的建筑劳务工人等方面进行。

二是定向满足委托人的慈善需求。在为委托人服务中提供定制化的慈善咨询,在慈善财产捐赠、慈善项目资助等方面引入慈善顾问、决策委员会机制,量身定制实现委托人的慈善需求。同时,慈善信托财产更加多样化,委托人除了现金形式,还可以提供防护物资、医疗设备等,更加灵活地服务于慈善信托目的。

三是点对点为受益人服务。抗疫类慈善信托针对每个爱心捐赠项目,坚持严格筛选、加快实施、精准投放,力争将每一分善款用到最需要的地方,通过信托专户将慈善信托财产精准交付到受益人手中,在救灾效率上形成了有益补充。

与此同时,这次抗疫慈善信托也出现了模式创新和有益尝试,一些慈善信托结合商事信托,将客户利益与慈善活动链接起来。

全国备案慈善信托351单

据全国慈善信息公开平台公示信息统计,2020年第一季度新备案慈善信托76单,备案金额总计12734.18万元。截止至2020年3月31日,全国备案慈善信托总数351单,资金规模33.39亿元。

另据中国信登最新数据,一季度公益(慈善)信托产品迎来爆发式增长,其中,新增公益(慈善)信托产品预登记160余笔,已有50多笔完成了初始登记,涉及初始募集金额近1.1亿元,考虑到仍有大部分产品尚未完成初始登记,预计接下来会出现更大资金规模增长。

2020年第一季度新备案慈善信托中,规模最大的一单慈善信托为“陕国投・陕西慈善协会-迈科集团-众志成城抗击新型冠状病毒肺炎慈善信托”,资产规模3000万元,该信托由陕西省国际信托股份有限公司担任受托人,慈善目的为通过受托人与公益合作机构合作,将信托资金或防疫物资(包括医用口罩、N95口罩、防冲击护目镜等实物)捐助给新型冠状病毒肺炎定点治疗医院、相关医院、陕西省支援湖北地区的医护人员、其他相关医护人员或确诊为新型冠状病毒肺炎的患者。

此外,为助力打赢新型冠状病毒肺炎疫情防控阻击战,保障广大人民群众生命安全和身体健康,由信托业协会倡议、国通信托担任受托人发起设立了“中国信托业抗击新型肺炎慈善信托”。信托业迅速行动,募资额达3080万元,有61家信托公司作为委托人参与捐赠。此单慈善信托尚未在全国慈善信托公开平台公示

 

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